Недвижимость в Греции

Это нужно знать

 » Контракт купли-продажи греческой недвижимости должен быть удостоверен нотариусом;

 » Перед совершением сделки покупатель должен получить налоговый регистрационный номер в местных налоговых органах;

 » Перед совершением сделки покупатель должен оплатить налог на передачу недвижимости и представить нотариусу подтверждение оплаты;

 » Для всех сделок по сумме свыше 11,739 евро необходимо участие адвоката;

 » Процедура завершается регистрацией нового титула недвижимости в государственном реестре залогового кредитования или в государственном земельном реестре;

 » Во многих районах Греции необходимо получение предварительного разрешение на покупку недвижимости в Министерстве обороны.

Это тоже нужно знать

Рассчитываются в отношении оценочной стоимости, производимой государством, или цены, указанной в договоре.
Далее приводятся размеры минимального вознаграждения в соответствии с требованиями, установленными государством.

»  Адвокат: 1% для контракта до 45 тыс. евро и 0,5% - свыше 45 тыс. евро; (без вознаграждения за проверку юридической чистоты объекта)
»  Нотариус: 1,5 % без учета сборов на проверку титула в реестре;
»  Налог на продажу недвижимости: 9-19% в зависимости от условий;
»  Вознаграждение адвокату за сбор и представление документов для получения разрешения в министерстве обороны: 1000 – 2000 евро
Для недвижимости, разрешение на строительство которой получено до 1/1/06, налог составляет 9-11% в зависимости от стоимости объекта. Для объектов, разрешение на строительство которых получено после вышеуказанной даты налог составляет 19% (если налог составляет 19%, то это дополнительно указано в описании, в отношении остальных объектов применяется налог по ставке 9-11%).
»  Регистрационный сбор: 0,5%.

•  В случае необходимости предварительного получения разрешения на покупку недвижимости от Министерства Обороны Греции составляется предварительный договор, в котором оговариваются права и обязательства продавца и покупателя, оговариваются условия в отношении аванса. Покупатель оплачивает аванс и представляет адвокату документы для подачи на получения разрешения в соответствии с формальной процедурой. После получения разрешения заключается окончательный договор у нотариуса с последующей его регистрацией и полным переходом права собственности к покупателю.

• Мы поможем вам подобрать квартиру или домик вашей мечты в райском уголке Европы, в Греции, учитывая все ваши требования, а также поможем решить все возникающие вопросы.

Домик у моря – это не только создание своего уютного места отдыха в райском уголке земли, но и инвестиции в ваш завтрашний день.